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        上海属于华东还是华南

        艺洁分享 时间:

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        住房是每个中国人生活中的头等大事,不少人倾其一生都在为了房子而努力,买到一套舒心的房子是每一个人的愿望,下面给大家分享关于上海属于华东还是华南,欢迎阅读!

        上海属于华东还是华南

        上海属于华东。华东包括(现上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、台湾)七省一市。其中,台湾因特殊性,而单独列出,统计资料时一般也不包含在内。除此以外,其余六省一市的行政区划代码均以“3”开头。

        华东地区自然环境条件优越,物产资源丰富,商品生产发达,工业门类齐全,是中国综合技术水平最高的经济区。轻工、机械、电子工业在全国占主导地位。铁路、水运、公路、航运四通八达,是中国经济文化最发达地区。

        楼市有5大秘密

        一、房价并非越低越好

        对于购房者而言,当然是希望房价越低越好了,这样就可以少花钱买房了,但是,小编要告诉大家,房价并非越低越好。由于房价远远超过了普通购房者的经济能力范围,因此在买房时,追求低房价是许多购房者的标准,但是,“一分价钱一分货”,买房尤其如此。

        正所谓:“便宜没好货,好货就一定不便宜”,买房更是如此,如果你一味追求低房价,那么你最终买的房子必然存在很多问题,比如采光通风差、户型差等。

        二、房价跌到人人可买的价位为零

        由于现在的房价实在是高得非常吓人,因此有不少人都在盼望着房价能够跌到人人可买的价位,甚至在网上也能看到有不少相关专业人士都在发布楼市即将崩盘的言论,然而,高房价却依然坚挺,甚至还在继续上涨,因此说房价出现下跌很正常,但房价迅速下跌概率几乎为零。

        三、70年产权不可信

        你知道你家的房子产权为多少年吗?一定不会有70年。众所 ,普通商品房的产权年限为70年,但实际上70年产权并不可信,因为这个70年是从开发商拿地开始计算的,等到房子建好交到你的手中,也许要经过3-5年,甚至更久,如此一来,你的房子就没有70年产权了。

        四、热销场面可造假

        在某个楼盘开盘时,你往往会发现,这个楼盘好多人啊,其实,这有可能就是“假”热销场面。为了制造供不应求的假象,也为了抬高房价,不少开发商都会花钱雇人来制造热销场面,一旦购房者轻信了假热销场面,那么他们交了钱,可就难要回来了。

        五、赠送面积就是坑

        平常在房产广告中,相信不少购房者都有看到“赠送面积”这样的宣传词,而在这个高房价时代,一看到面积,相信不少购房者都会十分眼红,但是,你要知道并非所有赠送的面积都很好,如果这部分面积不适用,或者未计入不动产权证,那么赠送面积就是坑了。

        以上就是本文的全部内容了。因为买房往往需要支出大额资金,因此在对待购房这件事情上,一定要非常谨慎,更要多了解关于楼市中的秘密,试想一下,如果购房者可以提前掌握,那么在买房时就可以少花一些冤枉钱,最终买到高性价比的房子了,因此在买房时大家一定要知道以上这5大楼市秘密,否则还是别买了。

        买房一定要掌握的8大技巧!

        技巧1、明确购房需求,做好置业规划

        在买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。购房者应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

        技巧2、坚守心理预期

        一般来说,购房者在买房前都会做好预算规划,然后得出一个价格底线。买房时,一定要坚守这个价格底线,否则后期很可能出现还贷的问题。

        技巧3、掌握楼房相关知识

        对于很多购房者来说,当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语时都会感到迷惑不解。所以,买房前需要好好学习一些房地产基础知识,对楼市有个大概的了解,避免自己在买房时上当受骗。

        技巧4、了解开发商的实力

        要想了解开发商的实力,购房者可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解,当然购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

        技巧5、了解地段和交通

        地段首先关系到实际居住的便利度,而交通因素也影响每天上下班的便利性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,去购置符合自己需求的房子。

        技巧6、关注社区配套

        一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校所联系,会所更是功能齐全,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。因此,小区配套是购房时需要注意的一个因素。

        技巧7、一定要重视小区停车位的配比问题

        千万不要忽视这个问题,不要以为这个不重要!也许你现在没买车,但这不代表你以后不买车,不能等住进去之后,才想到车位的事情。

        要了解以下这些信息:小区总车位数是多少、车位为地上还是地下、是否能保证每户一个车位、车位收费标准是怎样的、车位是否可售。

        技巧8、不要轻易相信开发商的口头承诺

        近几年,因为开发商的口头承诺不兑现而导致的买房纠纷频发,究其原因,大多与开发商前期宣传的“口头承诺”相关。

        首先,与购房人接触的大多是置业顾问,而为了促成销售,置业顾问在介绍项目的过程中,或多或少都会有夸大的成份。

        再者,根据现行的法规显示,并未写入合同的宣传内容,并不做数。比如,项目的交付标准,开发商一般不会写入合同,或者,就算写入了也会在交付标准后备注同档次产品。除了可以亲眼看见的,一些对未来的预期,更是常见于开发商宣传广告中,如学区、医疗、生活配套、交通等等,即便最后难以实现,也会以政府取消规划所抵消。


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