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        2022年杭州购房新政策解读

        艺洁分享 时间:

        坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,下面给大家分享关于2022年杭州购房新政策大全解读,欢迎阅读!

        2022年杭州购房新政策

        今天,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确更好满足三孩家庭购房需求:

        一是符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;

        二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

        杭州购房资格最新政策2022年详情

        1、明确优化二手住房交易政策

        在本市限购范围内购买二手住房的,对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭,将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

        2、明确进一步完善税收调节政策

        对本市限购范围内,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。

        杭州楼房新政三孩家庭认定条件是什么?

        指经杭州市卫生健康委员会认定的,同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)2021年5月31日(含)后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系,已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数),其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。

        购房时购房人需要提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明吗?

        “符合条件的三孩家庭”经杭州市卫生健康委员会依据相关规定,依托大数据平台,结合家庭生育登记、出生信息、领养信息等实施核查。购房人在办理购房手续时,无需提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明,只需授权相关单位查询本人在卫生健康部门登记的相关生育信息。

        核查结果将通过相关系统平台或短信方式及时告知。如果购房人对数据自动核查结果有疑义的,可在指定时间内向属地卫生健康局进一步反映核实。

        总的来说,2022年杭州购房资格最新政策是从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

        新房税费政策是怎样?

        1.我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部.税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。

        2.符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。


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